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PROGRAMA BENEFICIA MÁS DE 1 MILLÓN DE FAMILIAS

El crédito es el 10 por ciento del precio de la vivienda, con un máximo de $8000

Escrito el 01 Oct 2009
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Con la fecha límite aproximándose, el Servicio de Impuestos Internos (IRS) recordó a potenciales compradores de viviendas que deben completar la compra de su primer hogar antes de diciembre 1, para calificar para el crédito especial para primeros compradores de viviendas. El Acta de Recuperación y Reinversión Americana amplió el crédito, otorgando ya el beneficio a más de 1.4 millones de contribuyentes hasta la fecha.

El crédito tributario de hasta $8000 por lo general está disponible para compradores de viviendas con niveles de ingresos calificados que no han sido propietarios de un hogar nunca antes o por lo menos en los últimos tres años.

El IRS instó aprovechar el crédito y a su vez alertó a evitar estafas que pudieran ayudar a quienes no son elegibles a reclamarlo crédito fraudulentamente. Actualmente, la agencia está investigando casos de fraudes potenciales usando herramientas de filtro electrónico para identificarlos.

“Ya que el crédito solo está disponible por un tiempo limitado, quienes están considerándolo deben actuar pronto para calificar, pues la compra de una vivienda elegible debe ser completada antes del 1 de diciembre de 2009, o en otras palabras el último día para cerrar es el 30 de noviembre”, dijo la portavoz del IRS Sara Eguren. “El crédito no puede reclamarse hasta después de que la compra es finalizada”, aclaró.

Los contribuyentes tienen la opción de reclamar el crédito en sus declaraciones de 2008 o el año próximo en sus declaraciones de 2009.

Aquí hay algunos otros detalles acerca del crédito para primeros compradores de viviendas:

El crédito es el 10 por ciento del precio de la vivienda, con un máximo de $8000 disponible ya sea para un contribuyente soltero o una pareja casada que presenta una declaración conjunta. El límite es de $4000 para una persona casada que presenta una

declaración por separado. En la mayoría de casos, el crédito completo está disponible para hogares que cuesten $80,000 o más.

El crédito es completamente reembolsable y reduce la cuenta tributaria de un contribuyente o aumenta su reembolso, dólar por dólar. Esto significa que el crédito será pagado aún si no adeuda impuestos o si el crédito sobrepasa el impuesto adeudado.

Sólo califica la compra de un hogar principal en los Estados Unidos, no viviendas para vacacionar y propiedades de alquiler.

Una vivienda construida por el contribuyente sólo califica si la ocupa antes del 1 de diciembre de 2009.

El crédito se reduce o es eliminado para los contribuyentes con ingresos más altos en base al ingreso bruto ajustado modificado (MAGI). MAGI es el ingreso bruto ajustado más montos que se excluyen de los ingresos—por ejemplo, ciertos ingresos del extranjero. Para una pareja que presenta una declaración conjunta, el margen de reducción es de $150,000 hasta el tope de $170,000. Para otros contribuyentes, el margen es de $75,000 hasta $95,000.

El crédito debe ser devuelto si, dentro de un plazo de tres años desde la compra, la vivienda deja de ser el hogar principal del contribuyente.

No puede obtenerse el crédito aun si compra una vivienda principal antes del 1 de diciembre si:

Los ingresos del contribuyente son demasiado altos. Esto significa que quienes presentan declaraciones conjuntas con MAGI de $170,000 y más y otros contribuyentes con MAGI de $95,000 y más.

El contribuyente compra una vivienda de un pariente cercano, incluyendo de su cónyuge, padre, abuelo, hijo o nieto.

El contribuyente o su cónyuge fueron propietarios de otra vivienda principal tres años antes de la fecha de compra.

El contribuyente es un extranjero no residente.

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